Покупка недвижимости – дело очень серьезное и требует основательной подготовки и осторожных последовательных действий. Ведь довольно часто допустив крохотную деталь, люди лишаются всего – и денег, и дома, и своей мечты о чудесном жилье. Так что к сделке нужно подготовиться основательно.Решив приобрести приглянувшуюся недвижимость, найденную на сайтах продажи квартир в Краснодаре, с подписанием договора спешить не следует. Для начала стоит разузнать все о собственниках – где они и сколько их на самом деле. Сегодня нередки случаи, когда спустя годы неожиданно объявляются наследники квартир и требуют свою часть недвижимости.Еще одна весьма распространенная ошибка покупателя – недостаточное изучение предлагаемых документов сделки. Все бумаги должны быть тщательно изучены и перепроверены. Это касается, в первую очередь, паспортов всех лиц, участвующих в покупке-продаже, и документов на саму недвижимость, в основном, справки РЭУ, налоговой службы, БТИ и др.
Если квартира ранее продавалась, то нелишним будет попросить договор предыдущей сделки.Следует ознакомиться и с интересами всех заинтересованных лиц, в том числе и несовершеннолетних. Обратившись в соответствующие инстанции, можно выяснить, нет ли других претендентов на данные квадратные метры – возможно, кто-то пребывает в тюрьме или в армии. Важно увидеть разрешение на продажу квартиры от всех зарегистрированных в ней лиц.Стоит выяснить все проведенные в квартире изменения. Если имела место перепланировка, то затребовать разрешительные документы. Также необходимо убедиться, не отведен ли данный дом под снос или реконструкцию, насколько надежны в здании коммуникации.Огромное значение всегда нужно придавать расчетам – знать, как будет проводиться оплата и какие налоги ее сопровождают.Отдавая задаток владельцу, нужно быть абсолютно уверенным, что деньги получает именно владелец. Для подобной уверенности стоит убедиться, нет ли у этого человека проблем с законом, не состоит ли он на каком-либо учете – в милиции, в психдиспансере или наркодиспансере и т.д.Лишь выяснив всю подробную информацию, можно отваживаться на покупку. И помните – опытные агентства в подобных случаях призваны защищать интересы своего клиента.
