Еще несколько лет назад квартиры с окном в ванной комнате можно было найти только в премиальных жилых комплексах. Такая особенность преподносилась, как элемент «богатой жизни» и увеличивала стоимость домовладения на 10-20%. Сейчас ситуация совсем иная – застройщики предлагают планировки с окном в санузле по стандартной цене. Более того – сегодня можно найти такую квартиру в новостройке комфорт-, а иногда и эконом-класса.
Собрали для вас бюджетные варианты жилья с окнами в ванных комнатах.
ЖК «Солнечный город», Setl Group
Жилой комплекс возводится в Красносельском районе Петербурга, недалеко от железнодорожной платформы «Сосновая поляна» и одноименного парка. Это масштабный проект, рассчитанный на несколько десятков корпусов от 8 до 12 этажей (также рядом реализуется малоэтажный ЖК «Солнечный город. Резиденции»). Проект включает квартиры с окнами в ванных комнатах, однако таких домовладений здесь не очень много – в основном, это двух- и трехкомнатные квартиры. На апрель 2023-го года стоимость квартир в жилом комплексе варьируется от 4,1 до 16,2 миллионов рублей за варианты от 24 до 104 квадратных метров. Первые очереди сданы, корпус 20 готовится к сдаче во втором квартале 2023-го года, корпус 19 – в третьем квартале.
ЖК «Браун Хаус», «Академия»
9-этажный жилой комплекс расположился в Новом Девяткино, в 20 минутах ходьбы от станции метро «Девяткино». Эта локация – одна из наиболее удачных относительно Мурино. Комплекс успешно сдан, во втором квартале 2023-го года начнется выдача ключей. Квартиры передаются с предчистовой отделкой, высота потолков составляет 2,7 м. Проект относится к комфорт-классу, стоимость жилья – от 4,7 до 10,7 млн рублей. Что примечательно, окна в ванных здесь есть не только в многометражных планировках, но и в обычных «однушках». Например, в продаже есть однокомнатная квартира площадью 38 «квадратов»: здесь 15-метровая проходная кухня, угловая спальня с балконом и 5-метровый совмещенный санузел с окном. Цена квартиры – 5,7 млн рублей, этаж – девятый. Есть окна в санузлах и в более просторных квартирах – «двушках», «трешках». В целом, планировочные решения – одна из сильных сторон проекта.
ЖК «Энфилд», Arsenal
Еще одна новостройка с потрясающим выбором планировок – ЖК «Энфилд», который строится в Буграх, во Всеволожском районе ЛО. Здесь строятся корпуса высотой от 7 до 12 этажей. Покупателям предложены квартиры с высотой потолков от 2,7 до 4,5 м, с меблировкой и без нее, двухуровневые квартиры, квартиры со вторым светом, террасами, собственными палисадниками, мастер-спальнями и, конечно, с окнами в ванной комнате. Окна в ванной есть как в общих санузлах, так и в тех, которые расположены в мастер-спальнях. Разнообразие впечатляет – далеко не во всех проектах бизнес- и премиального сегмента можно встретить так много нестандартных решений. При этом цены – достаточно лояльные. Они варьируются от 4,4 до 14,6 млн рублей за квартиры площадью от 25 до 89 квадратных метров. Первые очереди проекта сданы, еще два корпуса готовятся к сдаче в четвертом квартале 2023-го года, следующие очереди будут вводиться в эксплуатацию в четвертом квартале 2024-го года, третьем квартале 2025-го и третьем квартале 2026-го годов.
Жилой комплекс возводится в Шушарах, в Пушкинском районе Петербурга. Объект стал одним из финалистов престижной премии в сфере недвижимости Urban Awards. В рамках проекта будут построены три корпуса высотой в 26 этажей каждый. Окна в ванной комнате представлены в проекте только в двухкомнатных квартирах. Стоимость таких домовладений площадью 58-60 «квадратов» составляет порядка 10 миллионов рублей. Помимо этого, в продаже есть предложения квартир-студий и «однушек». Все три корпуса девелопер обещает сдать в третьем квартале 2023-го года. Квартиры будут передаваться покупателям без отделки и с предчистовой отделкой – в зависимости от лота.
Проект построен в Каменке, в Приморском районе Петербурга, недалеко от Юнтоловского заказника. Комплекс состоит из 13-этажных корпусов, в продаже остается большой объем квартир. В частности, это студии площадью от 20 до 28 квадратных метров, «однушки» от 32 до 42 «квадратов», «двушки» от 56 метров и трехкомнатные квартиры от 63 до 79 квадратных метров. Особенность квартир (помимо нестандартных планировок с окнами в ванной) – увеличенные оконные проемы и прекрасная инсоляция. Высота потолков в квартирах – 2,75. Стоимость домовладений варьируется от 5,3 до 16,6 млн рублей.
Масштабный проект освоения территорий реализуется на севере Гатчины, в створе Пушкинского шоссе и улицы Чехова. Всего здесь должно появиться несколько очередей с высотой корпусов от 6 до 12 этажей. Первые очереди сданы, следующие готовятся ко вводу в эксплуатацию в третьем квартале 2023-го года и первом квартале 2025-го года. Имеется большой выбор квартир – от студий до трехкомнатных. Есть предложения как с окнами в ванной, так и просторными гардеробными, кладовыми, двумя балконами, несколькими санузлами. Много планировок с комнатами и кухнями идеальной квадратной формы. Стоимость лотов начинается с 3,9 млн рублей и заканчивается 14 миллионами. Высота потолков составляет 2,72-3 м, строительство ведется по качественной панельной технологии.
Малоэтажный жилой комплекс строится в Сертолово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Восемь 4-этажных корпусов застройщик обещает сдать в третьем квартале 2025-го года, передать ключи – в первом квартале 2026-го года. Проект станет логическим продолжением ЖК «Золотые купола», которые компания РСТИ построила по соседству. Продажи открыты осенью 2022-го года. Высота потолков – от 2,75 до 3 м. Всего в восьми корпусах спроектировано 920 квартир. Есть квартиры с лоджиями и балконами, кухнями-гостиными, квартиры-трансформеры. Окна в ванных комнатах есть не во всех квартирах – в основном, они представлены в двух- и трехкомнатных лотах. Стоимость домовладений здесь варьируется от 2,8 до 10,4 млн рублей. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии.
19-этажное здание общей площадью 10 тысяч квадратных метров стоится в Мурино, в получасе ходьбы от станции метро «Девяткино». Сдача объекта намечена на третий квартал 2024-го года, передача ключей – на второй квартал 2025-го года. Официальным брокером проекта выступает компания «Лидер Групп». Высота потолков составляет 2,87 м, в продаже есть домовладения от студий до трехкомнатных. Окна в ванной есть только в «трешках». Кстати, эти планировки интересны не только санузлами с естественным освещением – в трехкомнатной квартире площадью 78,3 квадратных метров есть две мастер-спальни, одна спальня с балконом и вместительная кухня квадратной формы со вторым балконом (балкон, что примечательно, треугольной формы). В квартирах не предусмотрена чистовая отделка, однако застройщик обещает остеклить балконы и установить входные двери высокого качества.
