Как сообщил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко, за минувший год в 32 из 70 крупных российских городов ставки аренды выросли, в 38 упали. Наибольший рост за 2025 год продемонстрировали Киров (+26,3%), Смоленск (+19,5%), Набережные Челны (+18,7%), Иваново (+18,3%), Астрахань (+15,1%), Севастополь (+11,9%), Барнаул (+11,2%), Белгород (+10,8%), Чебоксары (+10,6%) и Саранск (+10,4%).
Наибольшее падение аналитик зафиксировал во Владикавказе (–22%), Грозном (–21,9%), Магнитогорске (–19,8%), Улан-Удэ (–19%), Мурманске (–17,7%), Хабаровске (–17,6%), Чите (–16,8%), Вологде (–14,9%), Сургуте (–14,8%) и Казани (–14,8%).
В Москве эти съемные комнаты подешевели на 3,9%, до 22 899 руб./мес., в Московской области – на 2,5%, до 16 158 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 11,5%, до 14 818 руб./мес. В целом по стране, комнаты потеряли 2,2% от цены аренды и теперь сдаются в среднем за 11 660 руб.
«Мы видим сильную коррекцию ставок аренды комнат, более существенную, чем у квартир. Если за 2024 год съемные комнаты подорожали на целых 28%, причем рост показали все города без исключения, то в прошлом, 2025-м, возобладала обратная тенденция», – отметил эксперт. По его словам, предложение комнат выросло за год на 10%. Но главная причина снижения стоимости аренды не в этом, а в недостаточной платежеспособности арендаторов. Ведь спад экономики и падение доходов в первую очередь бьют по наименее обеспеченным слоям населения, а наниматели комнат принадлежат в именно к ним.
Сейчас самые дешевые комнаты, по расчетам Луценко, сейчас сдаются в Магнитогорске (8313 руб./мес.), Якутске (8602 руб..), Пензе (8752 руб..), Нижнем Тагиле (9102 руб.) и Орле (9109 руб.). Самые дорогие лоты, помимо Москвы (22 899 руб.), Подмосковья (16 158 руб.) и Санкт-Петербурга (14 818 руб.), сдаются в аренду в Сочи (17 997 руб./мес.) и Хабаровске (14 453 руб.).
