Вторичное жильё стало лидером по приросту выдачи ипотеки «Сбера» во втором полугодии 2025 года, показатель увеличился в три раза, до 324 миллиардов рублей, говорится в сообщении сервиса Сбербанка «Домклик».
«
«Второе полугодие стало позитивным с точки зрения роста выдач для всех сегментов недвижимости. Наибольшие темпы роста выдач наблюдались у вторичного жилья – 215%. Прирост на рынке загородного жилья составил около 130% по сравнению с первым полугодием, а объёмы выдач на новостройки выросли на 115%», — приводятся в нем слова директора департамента «Домклик» Алексея Лейпи.
С октября 2025 года ежемесячные объёмы кредитования на вторичном рынке не падали ниже 50 миллиардов рублей, а максимальные значения были достигнуты в декабре – около 85 миллиардов рублей. Доля готовых квартир выросла на 5 процентных пунктов. При этом наибольшая доля такого жилья в выдачах наблюдалась в Магаданской области (54%), Архангельской области (40%) и Мурманской области (38%), уточнили в «Домклик
По данным сервиса, во втором полугодии спрос на новостройки вырос более чем в два раза, выдачи составили более 1,4 триллиона рублей. Рост усилился к концу года на фоне планов правительства по ограничению семейной ипотеки, главного драйвера спроса на первичном рынке. В октябре и ноябре выдачи превысили 200 миллиардов рублей, а в декабре достигли рекордных 445 миллиардов рублей.
«
«Несмотря на высокие темпы роста спроса, во второй половине года доля новостроек на ипотечном рынке скорректировалась до 67% (-6 процентных пунктов к первому полугодию). По итогам 2025 года лидерами по спросу на новостройки стали мегаполисы и крупные регионы. В Москве на новостройки пришлось 79% от общего объёма выдач, а в Санкт-Петербурге и Новосибирской области – 78%», — добавили в сервисе.
Помимо этого, во втором полугодии 2025 года на рынке загородной недвижимости продолжил преобладать спрос на готовые загородные дома. Их доля в общем объеме выдач выросла до 10% (+1 процентный пункт к первому полугодию). В свою очередь, доля ИЖС составила чуть менее 5%. Выдачи по готовым загородным домам составили чуть более 200 миллиардов рублей. Это оказалось более чем вдвое выше показателей первой половины года. Объём выдач на индивидуальное строительство достиг показателя 100 миллиардов рублей.»Готовые загородные дома пользовались сравнительно высоким спросом в Республике Калмыкия (26% от общего объёма выдач), Татарстане и Ставропольском крае (оба – по 19%). В свою очередь спрос на ИЖС был ярко выражен в Якутии (18% от общего объёма выдач), Астраханской области (16%) и Забайкальском крае (12%)», — заключили в «Домклик».
